Общинското ръководство вижда събарянето на сегашния груб строеж на Доходното здание като най - добър вариант

Реклама

Тази сутрин председателят на Общинския съвет Искрен Веселинов и председатели на няколко комисии, сред които Венцислав Калчев изтъкнаха, че от общинското ръководство ще се търси представяне на идейно проектиране на незавършената част от Доходното здание през септември. За председателя на икономическата комисия въпросът не търпи отлагане и трябва да се решава бързо. Идеята е Доходното здание наистина да е доходно, а не да има нещо, което носи само негативи на община Русе. Арх. Мария Костадинова смята, че на първо място трябва да се изясни за какво ще се ползват площите там и тогава да се проектира.

Днес следобед бе организиран посетителски тур за медии, а впоследствие и общински съветници, за да е ясно какво ще става там. Преди това на ипровизирана пресконференция зам. - кметът по строителството Дончо Добрев, главният архитект Симеон Рангелов и зам. - кметът по инвестициите Александър Неделчев убеждаваха защо трябва да има събаряне и строителство наново.

Г-н Добрев е убеден в най - радикалния вариант - събаряне на незавършеното строителство. От една страна той вижда това заради нефункционалното разпределение на помещенията сега, а от друга - поради високите разходи за издръжка и липсата на сериозни постъпления в бъдеще.

Д. Добрев сподели, че при събаряне вредата ще е минимална, като ще има опънати специални пана наоколо. Той е ходил днес в бившия завод "Петър Караминчев", където тече бързо разрушаване. То се случва при ползване на водни струи, имитация на дъжд, за да не се вдига прах и с модерни технологии. Там конструкцията е по - лека и нивата са по - ниски, но пък обемът е по - голям и може да служи за пример. По думите му дори бригадата и технологиите за разрушаване може да са същите при одобрение за Доходното здание. Така няма да се наруши комфорта на жувущите или работещи в центъра на града ни.

Най - лесен вариант за него е довършването и в рамките на година и половина да се получи РЗП 5 000 м2, но с множество гримьорни, складове, зимна градина и ред площи. Общите части там обаче щели да са към 48 % и да не носят кой знае какви приходи.

При междинния вариант подземен паркинг не може да има в желания обем. В радикалния вариант са заложени 85 паркоместа, като изходът и входът ще са по ул. "Червен". В бъдеще, при усвояване подземната и надземната площ на бившата сграда на МВР, ще се направи връзка с тамошните гаражи.

За радикалния вариант са се изказали частни предприемачи и професионалистите в бранша от Русе - сдруженията на строителите и архитектите, РТИК и т. н.

4 милиона лева е разликата при осъществяване на различните варианти. При палиативните решения обаче не може да се постигне площ от 7 000 м2 РЗП и приход 1.8 милиона лева на година /близо 80 милиона лева от наеми при на й- ниски стойности смятани сега за срок от 50 години/.

Призовано бе обществото и медиите да разберат, че там няма да има пореден MALL. Имало двама кандидати за банкови офиси, 1 застраховател, офисни площи, та дори можело да се развие книжарница, библиотека и т. н.

Арх. Рангелов подчерта, че в сегашния си вид помещенията трудно може да се пригодят за офиси. Действително, повечето от тях нямат дори и прозорци, какъвто компромис не може да се прави за постоянна работа на хора. Сега кабинетите и другите площи са високи по 4 метра. Така има възможност при сегашната височина на зданието да се усвои още един етаж.

Иначе проектът щял да се съгласува с НИПК и да не се правят кутийки. Търговски площи, офиси и две подземни нива с гаражи ще има там.

По думите му, ще бъде разработен прецизен проект за събаряне, като може да се наложи дори запазване задните стени откъм "Хепи" и магазините. За целта ще се изготви техническа експертиза.

Ал. Неделчев застъпи тезата за събаряне. Той настоя медиите да помогнат на администрацията в чуването аргументите "За" и изкажат мнението си. Икономическата целесъобразност е водеща за г-н Неделчев. Той не възрази срещу идеята да се прави конкурс за проекта с международно участие, стига да не се протака още. Идейният и техническият проект щели да се готвят паралелно. Администрацията е пристъпила към процедурата директно договаряне именно, за да не се губи време досега.

Иначе от снимките става ясно какво е състоянието там - множество коридори, малки стаички без естествено осветление, както и голяма зимна градина, чиито размер ще се промени, тъй като има проблеми с достъпа от гледна точка пожарната безопасност и прозрачния покрив. Подземното ниво на практика сега не може да се ползва в пълния си мащаба, защото е мислено за котелно, както и място за охладителна система със складове.

/на снимка 1, 2, 3 и 4 - моменти от посещението днес отвътре и отвън, на последната снимка - зимната градина отгоре/